Landlord
Safe investing in real estate: maximum return, minimal risks
Professioneel beheer van uw vastgoed
Bij het beheer van vastgoed gaat het om het controleren en beheren van
- Geldstromen (administratief beheer / huurincasso)
- Kosten (technisch beheer)
- Mogelijkheden (commercieel beheer)
Als verhuurder kunt U van ons verwachten dat wij kansen en mogelijkheden rondom uw vastgoedportefeuille maximaal zullen uitbuiten en de bedreigingen en risico’s zoveel mogelijk voor u zullen elimineren. Dit alles gaat uiteraard in nauw overleg met u, zodat u nooit voor verrassingen zult komen te staan.
Wanneer u besluit uw vastgoed bij ons onder te brengen vindt er een intakegesprek plaats waarbij uw wensen aan bod komen. Uw voorkeur voor evt. servicepartijen wordt vastgelegd en van belang zijnde correspondentie, polissen en garantiebewijzen overgedragen. Op basis van uw voorkeursinstellingen wordt een profiel aangemaakt in onze geautomatiseerde beheeradministratie en worden met u overeengekomen afspraken en fiatteringen vastgelegd.
Aanbod beleggingen
U kunt RandstadWonen Beheer ook inhuren om u te adviseren bij de koop of verkoop van uw verhuurd onroerend goed. Door onze jarenlange ervaring en expertise op het gebied van de werkelijke huurwaardes worden wij regelmatig benaderd voor het opstellen van financieringsvoorstellen en / of exploitatieanalyses, maar we doen meer. U kunt (onderhands) een aankoop of verkoopopdracht bij ons inleggen. We werken discreet, to the point en beschikken over een uitgebreid netwerk van beleggers.
Property management
Vastgoedmanagement bij RandstadWonen Beheer kent de volgende taakgebieden:
Administratief beheer
Het administratieve beheer maakt gebruik van een geautomatiseerde huur-administratie (UNIT4), Ondersteunt door een CRM omgeving. Deze systemen bundelen alle onroerend goed-gegevens per object en/of portefeuille. Hierdoor zijn gerichte rapportages en portfolio-analyses mogelijk. Het administratieve beheer wordt, afhankelijk van de grootte van de kasstroom, gevoerd op een onafhankelijke derdenrekening of op de rekening van de client.
Commercieel beheer
Het commerciële beheer splits zich toe op de optimalisatie van de bezettingsgraad. Een uniek product om de resultaten van uw vastgoedportefeuille in kaart te brengen is ons Balance Portfolio Report. Hiermee meten wij (geheel op maat) alle risico’s en kansen, afgezet tegen de verschillende marktsegmenten, om u gedegen te kunnen adviseren over de ontwikkeling van een optimale portfolio.
Technisch beheer
Het technische beheer heeft tot doel een goede beheersing van de onderhoudskosten. RandstadWonen Beheer neemt de zorg uit handen bij renovatie en herontwikkeling, stelt meerjaren onderhoudsplannen voor u op en handelt (spoedeisende) technische onderhoudsklachten voor u af. Wij doen dat adequaat en kosten efficiënt. Voor woningen geschiedt dit middels een (digitale) helpdesk waarbij elke verhuurder zijn eigen sjabloon kan aanmaken met gewenste filtering en voorkeurspartijen.
Werkwijze
Medewerkers van RandstadWonen Beheer zijn professioneel, ervaren en goed op de hoogte van de actuele regels en mogelijkheden van de verhuurmarkt. Uw vastgoed bij ons onderbrengen, betekent zorgeloos en betrouwbaar beheer van uw bezit tegen scherpe tarieven.
Risicoparticipatie
Wij werken voor u zoals u zelf voor uw eigen bedrijf werkt. Het participeren in risico’s hoort bij deze manier van werken. Wij werken daarom ook op basis van prestatiebeloning of op basis van ‘no cure- no pay’.
Maatschappelijk verantwoord ondernemen
RandstadWonen Beheeris zich bewust van de te leveren bijdrage aan een duurzame samenleving. Onder meer door een aangepast personeelsbeleid en aandacht voor onder meer zuinig gebruik van hulpstoffen en flexibel werken. Wij zijn ervan overtuigd dat de juiste aandacht voor deze onderdelen onze andere traditionele ondernemingsdoelstellingen ondersteunen’.
Duurzaam vastgoed
Steeds meer regels en richtlijnen zijn er op gericht vastgoed een positievere bijdrage te laten leveren aan milieu en maatschappij. RandstadWonen Beheer volgt deze ontwikkeling op de voet en is in veel gevallen in staat om meer te doen dan momenteel vereist is, terwijl tegelijkertijd een toegevoegde waarde wordt geleverd voor verhuurder en huurder’.
Overige diensten
RandstadWonen Beheer is gespecialiseerd in het op maat beheren en optimaliseren van woningvastgoed. Naast het beheer van woningen en appartementen richten onze diensten zich op kleinschalige bedrijfsruimten, kantoren en winkels, al dan niet in combinatie.
Onze klanten zijn zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers met ieder hun eigen voorkeuren en service partijen. RWB ondersteunt bij het maximaliseren van de huuropbrengsten en het controleren van kosten.
Aanvullende diensten
Iedere situatie vraagt om een eigen aanpak en andere oplossingen, binnen RWB is veel expertise in huis, naast de basis beheerdiensten kunnen we u ook terzijde staan bij:
- Actieve aankoopondersteuning en opbouw van uw beleggingsportefeuille
- Bouwbegeleiding en directie voering.
Verhuuractiviteiten in brede zin
- Leegstandsbeheer
- EPA certificering
- Huismeesterdiensten
- Vertegenwoordiging
- Huurpuntentellingen
- Bouwdirectie
- Schetsontwerpen/ volumestudies/ exploitatieanalyses
- Interieurontwerp, inrichting, Meubilering en stoffering.Wij verzorgen deze aanvullende diensten zelfstandig of in samenwerking met professionele partners.
Wilt u meer weten over het maatwerk dat wij u kunnen bieden? Neem dan contact met ons op, wij zijn u graag van dienst.
Reviews
Offerte aanvragen
Heeft u interesse in professioneel beheer van uw vastgoed? Vraag dan vrijblijvend een offerte aan.
